天津市集中供熱設(shè)施管理辦法
天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會文件
建公用（2011）23號簽發(fā)人：舒長云
關(guān)于印發(fā)《天津市集中供熱設(shè)施管理辦法》的通知
各有關(guān)單位：
為了貫徹落實《天津市供熱用熱條例》，規(guī)范供熱設(shè)施管理行為，保證供熱設(shè)施安全運行，現(xiàn)將《天津市集中供熱設(shè)施管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
特此通知
附件：天津市集中供熱設(shè)施管理辦法
天津市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會
二〇一一年一月十一日
附件：
天津市集中供熱設(shè)施管理辦法
第一條 為規(guī)范供熱設(shè)施管理，保證供熱設(shè)施安全運行，依據(jù)《天津市供熱用熱條例》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)與集中供熱設(shè)施管理相關(guān)的供熱單位、開發(fā)建設(shè)單位和用熱戶，應(yīng)遵守本辦法。
第三條 居民住宅用熱戶的戶外供熱設(shè)施和戶內(nèi)共用設(shè)施由供熱單位負(fù)責(zé)管理，維修和更新改造費用由供熱單位承擔(dān)。
居民住宅用熱戶的戶內(nèi)供熱設(shè)施由用熱戶負(fù)責(zé)管理，維修和更新改造費用由用熱戶承擔(dān)。
第四條 新建居民住宅供熱設(shè)施的保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，供熱設(shè)施的維修、系統(tǒng)運行調(diào)試由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)。開發(fā)建設(shè)單位可有償委托供熱單位進(jìn)行保修。
兩個供熱期滿后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)與供熱單位按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行供熱設(shè)施移交驗收。驗收合格的，戶外供熱設(shè)施由供熱單位管理，戶內(nèi)供熱設(shè)施由用熱戶管理；驗收不合格的，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)進(jìn)行整改，并繼續(xù)承擔(dān)保修責(zé)任。
整樓、整門未售出或未交付使用的新建房屋，開發(fā)建設(shè)單位可辦理暫停供熱手續(xù)，供熱設(shè)施的保修期順延。
第五條 居民住宅補(bǔ)建的供熱設(shè)施保修期為兩個供熱期。在保修期內(nèi)，供熱設(shè)施的維修、系統(tǒng)運行調(diào)試由供熱單位負(fù)責(zé)。
第六條 非居民住宅供熱設(shè)施的管理責(zé)任由供熱用熱雙方在供熱合同中約定。
第七條 供熱單位應(yīng)定期對其運營管理的供熱設(shè)施進(jìn)行檢查、維修、更新改造，保證供熱設(shè)施完好。
第八條 用熱戶戶內(nèi)供熱設(shè)施發(fā)生漏水等故障，對公共安全和其他住戶利益造成嚴(yán)重影響時,供熱單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施,并及時通知相關(guān)用熱戶；需要入戶搶修而用熱戶不能及時趕到現(xiàn)場的，供熱單位應(yīng)通知公安機(jī)關(guān)、街道辦事處和物業(yè)服務(wù)企業(yè)配合入戶搶修。
第九條 用熱戶不得擅自安裝、拆裝、改裝戶內(nèi)供熱設(shè)施，影響其他用熱戶采暖的應(yīng)恢復(fù)原狀。
第十條 用熱戶應(yīng)配合供熱單位對共用供熱設(shè)施的管理，室內(nèi)裝飾裝修影響供熱單位檢查、維修和更換的，用熱戶應(yīng)予拆除。用熱戶不配合供熱單位檢查、維修和更換造成損失的，由用熱戶承擔(dān)。
第十一條 供熱單位應(yīng)用熱戶的要求對供熱設(shè)施進(jìn)行維修時，應(yīng)對維修項目和部位等做出詳細(xì)記錄，并承擔(dān)兩個供熱期的保修責(zé)任。
第十二條 本辦法自頒布之日起實施。
